Projet Van der Valk au lac de Warfaaz à Spa : un nouveau permis attendu en juin

Un projet hôtelier et résidentiel relatif à Spa

Le projet immobilier du groupe Van der Valk au lac de Warfaaz à Spa franchit une nouvelle étape. Un nouveau permis d’urbanisme est actuellement en cours d’instruction, avec une décision attendue pour le mois de juin.

Rachetée en 2022, l’ancienne Résidence du Lac , inoccupée depuis plusieurs années, pourrait bientôt renaître sous la forme d’un hôtel-boutique accompagné d’un projet résidentiel.

Transformation de la Résidence du Lac : un projet structurant

Situé à proximité immédiate du lac de Warfaaz, ce site emblématique avait été mis en vente en 2021 pour 1,1 million d’euros .

Le groupe Van der Valk ne s’est pas limité à l’acquisition du bâtiment principal. Il a également intégré un terrain constructible de 3.600 m² , situé entre la route et un ruisseau.

👉 Objectif :

• Développer un hôtel-boutique haut de gamme
• Construire deux immeubles résidentiels
• Offrir aux futurs résidents un accès privilégié aux infrastructures hôtelières

Opposition locale et inquiétudes des riverains

Dès l’annonce du projet initial, plusieurs riverains et usagers du site ont exprimé leurs inquiétudes.

Une pétition avait notamment été lancée contre la construction de :

• 20 appartements
• Répartis sur 3 à 4 niveaux avec grottes

Les principales préoccupations concernaient :

• Le risque de bétonisation des abords du lac de Warfaaz
• L’augmentation potentielle du ruissellement des eaux
• Une fréquentation accumulée du site touristique

Un projet revu à la baisse pour répondre aux attentes

Face à ces réactions, le groupe Van der Valk a revu sa copie.

👉 À noter :
Un permis existait déjà auparavant pour un projet encore plus ambitieux, comprenant 24 appartements .

Selon Marco Wohrmann , directeur général de la province de Liège :

« Nous avons travaillé en concertation avec la Ville de Spa et la Région wallonne, en tenant compte des remarques des riverains. Le projet est aujourd’hui moins imposant et mieux intégré. »

Permis attendu en juin : un projet en bonne voie

Un nouveau permis a été introduit. Le groupe se montre confiant quant à son obtention.

👉 Les éléments clés :

• Concertation avec les autorités locales
• Adaptation aux attentes des riverains
• Projet réduit et mieux intégré dans son environnement

Résultat : une décision est attendue d’ici juin , ouvrant la voie à la concrétisation du projet.