Reconversion Martin Frères à Verviers : 4 500 m² de bureaux modernes, complets dès l’inauguration

Verviers, juin 2026 — Un an après la fin des travaux, l’ancien site industriel Martin Frères, à l’entrée de Verviers, affiche complet. Reconverti en immeuble de bureaux modernes pour un investissement de 11 millions d’euros, le bâtiment accueille désormais le Forem et plusieurs entreprises locales sur 4 500 m². Inauguration officielle le 11 juin 2026.

Un patrimoine industriel verviétois transformé en hub économique

Longtemps symbole du passé textile de Verviers, l’ancienne usine Martin Frères — spécialisée dans le cardage du coton et la production d’ouate — était restée plusieurs années à l’abandon. Rachetée en 2020 par Green Construct, puis acquise en 2023 par Noshaq, elle a fait l’objet d’une rénovation complète représentant un investissement global d’environ 11 millions d’euros.

Le projet illustre une tendance forte dans l’arrondissement de Verviers : la reconversion des anciens sites industriels en espaces économiques modernes et attractifs.

« Ce projet illustre parfaitement la volonté de préserver la mémoire industrielle verviétoise tout en proposant des infrastructures adaptées aux besoins actuels des entreprises et des travailleurs. » — Jean-Paul Bollette, gérant de Green Construct

4 500 m² de bureaux modernes à Verviers : ce que propose le site

Achevé à l’été 2025, le bâtiment rénové développe trois niveaux d’environ 1 500 m² chacun, avec :

• Des espaces modulables et lumineux
• Une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite (PMR)
• Deux ascenseurs
• Plus de 200 places de parking
• La façade historique de 1941 préservée
• Une situation idéale à proximité immédiate de la gare de Verviers

Le Forem et des entreprises locales : un écosystème B2B à Verviers

Le Forem : formation aux compétences numériques et métiers en tension

Les deux premiers étages sont occupés par le Forem, dans le cadre d’un bail emphytéotique de long terme. On y retrouve notamment des formations aux métiers en tension et aux compétences numériques, devenues selon Raymonde Yerna, administratrice générale du Forem, « indispensables pour accéder à un emploi, s’y maintenir et évoluer professionnellement ».

Un espace multi-entreprises innovant au dernier étage

Le troisième niveau fonctionne comme un espace multi-entreprises à Verviers, mêlant bureaux privatifs et espaces partagés. Il réunit :

• INGEO – ingénierie (regroupement des équipes de Malmedy et Andrimont)
• MODERO – études juridiques et conseil
• SIDÉMA – modélisation 3D réaliste
• Body Concept Training – coaching et bien-être
• IMV Media – communication digitale, fondée à Verviers
• Sotrez-Nizet – services techniques
• Initial Design – design (arrivée prévue en septembre 2026)

Pourquoi les entreprises choisissent Martin Frères à Verviers

Proximité de la gare de Verviers : un argument central pour attirer les talents et faciliter les déplacements professionnels dans l’arrondissement (Herve, Aubel, Spa, Malmedy, Saint-Vith).

Ancrage territorial responsable : Maryline Langer (MODERO) souligne que « contribuer à redonner vie à un site industriel local s’inscrit pleinement dans notre vision d’un ancrage territorial responsable ».

Identité locale forte : Maria Kirzoglou, fondatrice d’IMV Media, témoigne : « Il était essentiel pour moi de poursuivre le développement d’IMV Media au cœur de cette ville qui me tient particulièrement à cœur. »

Noshaq confirme l’attractivité des bureaux modernes à Verviers

La commercialisation rapide du site confirme un marché porteur. Pour Marie Braun, Head of Immo chez Noshaq :

« Martin Frères démontre qu’il est possible de conjuguer valorisation du patrimoine, attractivité économique et impact territorial. »

Verviers : une ville qui mise sur la reconversion industrielle

La réussite de Martin Frères s’inscrit dans une dynamique plus large de redéveloppement économique de Verviers et de son arrondissement. Entre préservation du patrimoine architectural et modernisation des infrastructures professionnelles, la ville confirme son attractivité pour les entreprises B2B de la région (Herve, Aubel, Spa, Malmedy, Saint-Vith).